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疫情影響下房產銷售及商業(yè)運營 如何穩(wěn)步推進
發(fā)布時間：
2023-02-06
受經濟下行及新冠肺炎疫情影響，房地產業(yè)面臨一些困難，從當前全國各地項目總體情況來看，普諞出現(xiàn)消費者觀望情緒相當嚴重、來電來訪數(shù)量劇減、線上推廣效果力大幅減弱、成交量劇減、項目各種降價策略開始盛行，以上情況不但在全國開始蔓延，房地產均面臨著逆勢下營銷手段轉變的考驗。
形成的原因：一是項目不能按時竣工，房子不能按時交付使用，房屋不能按期實現(xiàn)銷售，及時回款；同時在招商方面一定程度上降低了商家的積極性，造成商家投資欲望不強；二是經濟下滑、消費力弱化，直接導致商場等商業(yè)地產營業(yè)受到嚴重影響，造成商鋪閑置率升高，商業(yè)不景氣；三是消費者就業(yè)率減少，影響收入，居民預防性儲蓄增加，且擔心斷供問題，不能按時償還房貸，支付房租等。四是商家投資方向和投資意向更加審慎，對投資區(qū)位、投資額、投資回報等把握更加精準，投資項目落地難度大。
對策建議：一是房開企業(yè)要攻堅克難，全力保障項目加快推進，縮短工期，增強購房者及商家入駐經營信心；二是相關部門要大力支持房開企業(yè)共渡難關，助力房開企業(yè)健康發(fā)展。指導房開企業(yè)完善市場應對機制，要建立對接服務專班，開通綠色通道，急事急辦、特事特辦，加快審批流程等。三是相關部門應在減免房屋租金、購房契稅補貼、加大人才住房消費支持力度以及基礎設施投資等方面加大支持力度；同事幫助企業(yè)提振信心、渡過難關，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，做到統(tǒng)籌疫情防控和經濟社會發(fā)展兩手抓、兩促進。四是持續(xù)深化招實施招商“走出去”戰(zhàn)略，尋找新的合作商機，力爭簽約一批項目，爭取引進更多的省外企業(yè)前來投資。
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